¿Por qué la subida de precios de la vivienda no ha traído una burbuja inmobiliaria?

https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/vivienda-no-hay-burbuja-inmobiliaria-pese-a-alzas-de-precios-dice-estudio-del-banco-de-la-republica-639795