¿Cómo está el mercado Inmobiliario en Colombia?
Marzo 21 de 2024A continuación, un resumen de las principales tendencias:
Vivienda:
- Ventas: Se proyecta un aumento del 39% en las ventas de vivienda nueva, alcanzando las 200.000 unidades a nivel nacional.
- Precios: Se espera un crecimiento moderado en los precios, con un aumento promedio del 5%.
- Oferta: La oferta de vivienda nueva se ha incrementado, con un inventario de más de 100.000 unidades disponibles.
- Demanda: La demanda de vivienda continúa siendo alta, impulsada por la recuperación económica y el crecimiento de la población.
Arrendamientos:
- Canon de arrendamiento: Se ha incrementado en promedio un 5%.
- Vacancia: La tasa de vacancia se ha reducido, especialmente en las principales ciudades.
- Demanda: La demanda de alquileres continúa siendo alta, debido a la migración y la preferencia por la flexibilidad.
Oportunidades:
- Inversión: Se espera un aumento de la inversión extranjera en el sector inmobiliario colombiano.
- Nuevos proyectos: Se espera el lanzamiento de nuevos proyectos inmobiliarios, especialmente en las ciudades intermedias.
- Tecnología: Se está utilizando cada vez más la tecnología para mejorar la experiencia de compra y venta de inmuebles.
Desafíos:
- Tasas de interés: El aumento de las tasas de interés podría afectar la capacidad de compra de las personas.
- Inflación: La inflación podría afectar los precios de los materiales de construcción.
- Regulación: Los cambios en la regulación podrían afectar el desarrollo del sector.
En general, el mercado inmobiliario colombiano en 2024 se encuentra en una fase de recuperación con expectativas positivas. Se espera un aumento en las ventas y los precios de la vivienda, así como una reducción de la tasa de vacancia en el mercado de arrendamientos. Existen oportunidades para la inversión y el desarrollo de nuevos proyectos, pero también hay desafíos que deben ser considerados.